Maschinenhaus Schwabing:
Ein Immobilienfilm für ein Gebäude mit Geschichte

Immobilienkommunikation für Vermarktung und Vertrieb

Mehr als 100 Jahre Industriegeschichte, denkmalgeschützte Architektur und eine neue Nutzung als moderne Arbeitswelt:
Das Maschinenhaus Schwabing verbindet historische Substanz mit einem klaren Zukunftskonzept.

Für e+k hat die Unterhaltungsfabrik daraus einen Projekt- und Imagefilm entwickelt, der nicht nur Räume zeigt,
sondern die Idee hinter dem Gebäude sichtbar macht. Im Mittelpunkt stehen die besondere Architektur,
der Low-Tech-Ansatz und die Frage, wie aus einem ehemaligen Heizkraftwerk ein moderner Arbeitsort für Unternehmen entsteht.

Für den Film war deshalb schnell klar: Ein klassischer Immobilienrundgang würde dem Projekt nicht gerecht werden. Flächen,

Ausstattung und technische Details lassen sich sachlich darstellen. Der Film sollte darüber hinaus zeigen, welche Idee hinter dem

Maschinenhaus steckt, welche Atmosphäre dort entstehen kann und warum dieser Ort mehr ist als ein weiteres Büroprojekt in

München.

Gerade bei der Vermarktung anspruchsvoller Immobilienprojekte geht es nicht nur um Quadratmeter und Ausstattung.

Unternehmen suchen heute nicht nur Flächen, sondern Arbeitswelten mit Identität und Charakter. Ein gut entwickelter

Immobilienfilm kann genau diese Qualität sichtbar machen.

Revitalisierung in München: vom Heizkraftwerk zur neuen Arbeitswelt

Dafür haben wir das Gebäude nicht nur dokumentiert, sondern bewusst inszeniert. Mit Bewegung, Menschen und konkreten

Nutzungssituationen entsteht schon heute ein Bild davon, wie sich das Maschinenhaus künftig anfühlen kann. Gleichzeitig geben

Projektentwickler und Architekt Einblicke in die Idee, die Entscheidungen und die Motivation hinter dem Projekt.

Das denkmalgeschützte Industrieloft in München-Schwabing bringt viele Qualitäten bereits mit: außergewöhnliche Raumhöhen,

markante Materialien und eine Architektur, die mehr als 100 Jahre Industriegeschichte sichtbar macht. Genau diese vorhandene

Identität wird Teil der neuen Nutzung.

Auch der Low-Tech-Ansatz spielt dabei eine zentrale Rolle. Natürliche Lüftung, die Nutzung des Kamineffekts sowie 
Fußbodenheizung und -kühlung sind Teil eines Gebäudekonzepts, das technische Systeme gezielt reduziert und

gleichzeitig Komfort und Ressourcenschonung berücksichtigt.

Die aufwendig inszenierten Dreharbeiten wurden innerhalb von nur zwei Tagen umgesetzt. Entstanden ist ein Film, der Architektur,

Projektentwicklung und Immobilienvermarktung verbindet und bereits vor der Fertigstellung vermittelt, welches Potenzial in diesem

besonderen Bestandsgebäude steckt.